Kortermajaomaniku kaebus
Ametlik kaebus, mille korteriomanik saadab korteriühistu juhatusele või haldajale, kui hoones esineb puudusi, kahju või haldust puudutavaid probleeme. Tugineb korteriomandi- ja korteriühistuseadusele ning vajadusel võlaõigusseadusele.
Mis see dokument on?
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaselt saab korteriomanik nõuda juhatuselt või haldajalt korteriühistu kohustuste täitmist ning vajaliku teabe ja dokumentide esitamist. Kui kohustusi rikutakse (lekkiv katus, halvas seisus trepikoda, ebaselge haldusarvestus), on omanikul õigus esitada kirjalik kaebus ning vajadusel kasutada seaduses ette nähtud õiguskaitsevahendeid.
Millal see dokument sobib
- Katuse, fassaadi või trepikoja oluliste puuduste korral
- Kui haldustasu arvutamine pole läbipaistev
- Kui ühistu koosolek jääb korraldamata
- Kui omanik ei saa vajalikke dokumente
Mida DokPro mall sisaldab
- Kaebuse esitaja andmed ja korteri aadress
- Kaebuse adressaat (juhatus/haldaja)
- Konkreetne probleemi kirjeldus ja kestus
- Viited seaduse sätetele (KrtS, vajadusel VÕS)
- Nõue lahendamiseks ja tähtaeg
- Lisad (fotod, dokumendid)
KAEBUS KORTERIÜHISTU JUHATUSELE
KÜ Tartu mnt 15 juhatusele
Omaniku andmed: Jaan Tamm, korter nr 12
Probleem. Alates 15.02.2026 lekib keldrist vett, mis on rikkunud mu keldriboksis olnud esemeid umbes 500 € väärtuses.
Nõue. Palun 30 päeva jooksul:
- Korraldada lekke põhjuse tuvastamine ja remont
- Hüvitada mulle kahju summas 500 €
- Vastata kirjalikult tehtud sammudest
Meeldetuletus. Kui kaebus jääb mõistliku aja jooksul vastuseta või kahju ei kõrvaldata, võib omanik kaaluda nõude esitamist korteriühistule või pöördumist kohtu poole. Olulised kahjud soovitame fotograafiliselt dokumenteerida ja säilitada tõendid.