Üürileping
Eluruumi üürileping, mis vastab Eesti võlaõigusseaduse nõuetele. Selge jaotus poolte kohustustes, üürisummas, tagatisrahas ja lepingu lõpetamise korras.
Mis see dokument on?
Üürileping on leping, millega üürileandja kohustub andma üürnikule asja ajutiseks kasutamiseks ning üürnik kohustub maksma üüri (VÕS §271). Eluruumi üürile kohaldatakse erisätteid §§272–338.
Millal see dokument sobib
- Korteri, maja või ühistoa pikaajalisel üürile andmisel
- Üürisuhte kirjalikul fikseerimisel, eriti pikema perioodi puhul
- Tagatisraha ja kommunaalkulude jagamise kokkuleppe sõlmimisel
- Kui vana üürileping aegub ja uus tuleb sõlmida
Mida DokPro mall sisaldab
- Poolte andmed ja üüritava pinna täpne kirjeldus
- Üüriperiood (tähtajaline või tähtajatu)
- Üürisumma, tasumise tähtpäev ja viis
- Kommunaalkulude jaotus
- Tagatisraha summa ja selle tagastamise kord
- Inventari nimekiri ja seisukord
ELURUUMI ÜÜRILEPING
Mari Mets (isikukood 48001010000), edaspidi Üürileandja, ja Jaan Tamm (isikukood 38001010000), edaspidi Üürnik, sõlmivad alljärgneva üürilepingu.
1. Üüritav pind. Tartu mnt 1-5, Tallinn, eluruum pindalaga 52 m².
2. Üüriperiood. Tähtajatu, algab 1. juuni 2026.
3. Üürisumma. 650 € kuus, tasumine iga kuu 5. kuupäevaks.
4. Kommunaalkulud. Tasub üürnik vastavalt tarbimisele.
5. Tagatisraha. 1300 € (kahe kuu üür), tagastatakse lepingu lõppemisel.
Meeldetuletus. Eluruumi üürilepingu pikema tähtajaga kokkulepped tasub vormistada kirjalikult, sest vorm võib mõjutada kokkuleppe tõendamist ja tähtaega. Tagatisraha ei tohi ületada kolme kuu üüri (VÕS § 308).