Kinnisvaratehingu volikiri
Kinnisvaratehingu volikiri on volitus, millega annate teisele isikule õiguse esindada teid kinnisvaratehingus. Kui tehing peab olema notariaalselt tõestatud, peab ka volitus vastama notariaalsele vormile.
Mis see dokument on?
Asjaõigusseaduse § 119 kohaselt peab kinnisasja omandamise tehing olema notariaalselt tõestatud. TsÜS § 98 järgi peab ka sellise tehingu tegemiseks antud volitus olema notariaalselt tõestatud, kui tehingu vorm seda nõuab. Lihtkirjalik volikiri ei sobi kinnisvara müügi, ostu või hüpoteegi seadmise allkirjastamiseks notaris.
Millal see dokument sobib
- Kinnisvara müügil, kui olete välismaal
- Ostul kellegi teise nimel
- Hüpoteegi seadmisel esindajaga
- Pärandusmenetluse raames kinnisvara müümisel
Mida DokPro mall sisaldab
- Volitaja ja volitatava täisandmed
- Kinnisvara täpne kirjeldus ja registriandmed
- Volituse ulatus (müük, ost, hind, muud tingimused)
- Hinna piirid (min/max)
- Muud piirangud
- Kehtivusaeg
- Notariaalne tõestamine, kui tehingu vorm seda nõuab
VOLIKIRI KINNISVARATEHINGUS
Mina, Mari Mets (isikukood 48001010000), volitan Jaan Tamm (isikukood 38001010000) esindama mind järgmises tehingus:
Objekt. Korteriomand aadressil Tartu mnt 15-12, Tallinn, kinnistu nr 123456.
Tehing. Müük minu nimel, kusjuures müügihind ei tohi olla madalam kui 180 000 €.
Volitus hõlmab: lepingu läbirääkimist, allkirjastamist, raha vastuvõtmist ning kinnistusraamatu dokumentide esitamist.
Kehtivus. 6 kuud.
Meeldetuletus. Kui esindaja peab allkirjastama notariaalset vormi nõudva kinnisvaratehingu, peab ka volitus olema notariaalselt tõestatud. Soovitame koostada volikirja koos notariga, kes kontrollib volituse ulatust ja vormi.
Malli kvaliteediinfo
Risk CAmetlikud allikad: Võlaõigusseadus, Asjaõigusseadus, Tsiviilseadustiku üldosa seadus.
Enne esitamist kontrolli menetlustähtaegu, vorminõudeid ja konkreetse juhtumi asjaolusid; vajadusel kasuta juristi abi.
Mall on koostatud avalike õigusallikate ja tavapärase kasutusjuhu põhjal. Selle sobivus sõltub asjaoludest; sõltumatu juristi individuaalne kontroll ei ole tehtud.