Kinnisvara eelleping
Kinnisvara ostu-müügi eelleping aitab pooled enne notarit samale lehele viia: hind, tähtaeg, tasumine, tingimused ja üleandmine saavad kirja enne lõplikku notariaalset lepingut.
Mis see dokument on?
Kinnisvara eellepingu eesmärk on fikseerida tulevase notariaalse tehingu põhitingimused. Kuna kinnisasja omandamise või võõrandamise kohustus vajab notariaalset vormi, sobib see mall eelkõige tingimuste ettevalmistamiseks ja notarile sisendi andmiseks.
Millal see dokument sobib
- Kui ostja vajab aega pangalaenu taotlemiseks
- Kui vaja fikseerida hind enne lõplikku tehingut
- Kui pooled valmistavad ette notariaalset eellepingut
- Kui kinnisvara olek vajab enne notarit kontrollimist
Mida DokPro mall sisaldab
- Poolte andmed ja kinnisvara kirjeldus
- Ostu-müügi hind ja ettemaksu suurus
- Notariaalse lepingu tähtaeg
- Tingimused (nt panga laen, kinnisvaraekspertiis)
- Ettemaksu või broneerimistasu käsitlemise kord
- Notarile edastatavad lisatingimused
- Allkirjade read
KINNISVARA OSTU-MÜÜGI EELLEPING
Mari Mets, edaspidi Müüja, ja Jaan Tamm, edaspidi Ostja, lepivad kokku:
1. Ese. Korteriomand aadressil Tartu mnt 15-12, Tallinn, kinnistu nr 123456.
2. Hind. 180 000 €.
3. Ettemaks. Ostja tasub 5 000 € eellepingu allkirjastamisel.
4. Notariaalne leping. Sõlmitakse hiljemalt 31.07.2026.
5. Lisatingimused. Ettemaksu, broneerimistasu ja võimalike tagastuste kord täpsustatakse notariaalses eellepingus või poolte eraldi kokkuleppes.
Meeldetuletus. Kinnisasja ostu-müügi kohustus ja lõplik tehing vajavad notariaalset vormi. Kasuta seda malli tingimuste ettevalmistamiseks ning kontrolli enne allkirjastamist kinnistusraamatut, koormatisi ja notari juhiseid.
Malli kvaliteediinfo
Risk CAmetlikud allikad: Võlaõigusseadus, Asjaõigusseadus.
Enne esitamist kontrolli menetlustähtaegu, vorminõudeid ja konkreetse juhtumi asjaolusid; vajadusel kasuta juristi abi.
Mall on koostatud avalike õigusallikate ja tavapärase kasutusjuhu põhjal. Selle sobivus sõltub asjaoludest; sõltumatu juristi individuaalne kontroll ei ole tehtud.