Üleandmise-vastuvõtmise akt
Üürikorteri või äriruumi üleandmise-vastuvõtmise akt on dokument, millega fikseeritakse objekti seisukord sissekolimisel või väljakolimisel. See kaitseb mõlemat poolt hilisemate vaidluste eest.
Mis see dokument on?
Üleandmise-vastuvõtmise akt on üürilepingu lahutamatu osa, mis fikseerib ruumide tegeliku seisukorra üleandmise hetkel. Akt sisaldab arvestite näite, loendi mööblist ja tehnikast, kirjelduse ruumide seisukorrast ning probleemide loetelu. Ilma aktita on väga raske hilisemaid kahjunõudeid tõestada.
Millal see dokument sobib
- Sissekolimisel uude üüripinda
- Väljakolimisel üürilepingu lõpus
- Omaniku vahetuses üürnikuga
- Tagatisraha vaidluste ennetamiseks
Mida DokPro mall sisaldab
- Poolte nimed ja allkirjade read
- Üüripinna aadress ja kirjeldus
- Kõik arvestite näidud (vesi, elekter, gaas, küte)
- Mööbli ja tehnika loetelu koos seisukorraga
- Olemasolevate puuduste fikseerimine
- Võtmete ja ligipääsuvahendite üleandmine
- Fotod üleandmise hetkest (viide)
- Kuupäev ja mõlema poole allkirjad
ÜLEANDMISE-VASTUVÕTMISE AKT
Koht: Tartu mnt 15-12, Tallinn
Kuupäev: 01.06.2026
Üürileandja: Mari Mets
Üürnik: Jaan Tamm
1. Näidud. Elekter: 45 871 kWh. Vesi (külm): 123 m³. Vesi (soe): 67 m³.
2. Võtmed. Üle antud 3 komplekti (välisuks, trepikoja postkast).
3. Mööbel ja tehnika. Diivan (hea), toolid 4 tk (hea), külmkapp Bosch (töökorras), pliit Electrolux (hea).
4. Puudused. Köögi seinakapi uks ei sulge päris täpselt. Muid puudusi ei tuvastatud.
Meeldetuletus. Soovitame aktile lisada fotomaterjali — igast ruumist vähemalt 5 pilti. Mõlemad pooled peaksid saama allkirjastatud originaali või skanneeritud koopia. Akt on üürilepingu lahutamatu osa.
Malli kvaliteediinfo
Risk AAmetlikud allikad: Võlaõigusseadus.
Enne kasutamist kontrolli poolte andmeid, kuupäevi, summasid ja kõiki eritingimusi.
Mall on koostatud avalike õigusallikate ja tavapärase kasutusjuhu põhjal. Selle sobivus sõltub asjaoludest; sõltumatu juristi individuaalne kontroll ei ole tehtud.