Üüri tõstmise teade
Üüri tõstmise teade on ametlik dokument, mille üürileandja saadab üürnikule, et muuta üüri suurust. Eluruumi tähtajatu üürilepingu puhul peab järgima VÕS § 299 nõudeid.
Mis see dokument on?
Võlaõigusseaduse § 299 sätestab, et eluruumi tähtajatu üürilepingu puhul võib üürileandja üüri suurust tõsta ainult kirjaliku teatega, millel on vähemalt 30-päevane etteteatamistähtaeg. Tõus peab olema mõistlik ja põhjendatud (nt kommunaal-, kindlustus- või remondikulud). Äriruumide puhul kehtivad lepingutingimused, mitte VÕS § 299.
Millal see dokument sobib
- Kommunaalkulude märkimisväärse tõusu korral
- Pärast olulisi remonditöid
- Üüripinna turuhinna muutuste järgi
- Mitmeaastase lepingu perioodilisel ülevaatamisel
Mida DokPro mall sisaldab
- Poolte andmed ja lepingu viide
- Praegune ja uus üürisumma
- Tõusu põhjendus
- Kehtima hakkamise kuupäev (vähemalt 30 päeva ette)
- Üürniku õigus öelda leping üles
- Kuupäev ja allkiri
TEADE ÜÜRI SUURENDAMISE KOHTA
Kellele: Jaan Tamm
Üürileandja: Mari Mets
Alates 01.08.2026 muudan 15.01.2024 sõlmitud üürilepingu alusel üürisumma 550 €/kuus uueks summaks 620 €/kuus.
Põhjendus. Kinnisvaramaksu ja kommunaalteenuste hindade tõus aastatel 2024–2026.
Teil on õigus leping üles öelda 3 kuu etteteatamistähtajaga, kui uus üür ei sobi.
Kuupäev: 30.06.2026. Allkiri: _________
Meeldetuletus. Eluruumi üürihindade tõus peab olema mõistlik — ebaproportsionaalselt suurt tõusu saab üürnik vaidlustada. Tähtajalise lepingu puhul üüri muuta ei saa, kui see pole lepingusse kirjutatud.