Kinnisvara broneerimisleping
Broneerimisleping fikseerib, et müüja hoiab objekti kindlaks ajaks ostuhuvilisele reserveerituna ja paneb kirja broneerimistasu ning tagastamise korra.
Mis see dokument on?
Kinnisvara broneerimisleping sobib lühiajaliseks reserveerimiseks enne seda, kui ostja on teinud lõpliku otsuse või pank on andnud esmase kinnituse. Hea broneerimisleping ütleb selgelt, kas kokkulepe on ainult reserveering või soovitakse sõlmida siduv eelleping notaris.
Millal see dokument sobib
- Kui ostuhuviline vajab lühikest mõtlemis- või laenuperioodi
- Kui müüja peatab objekti aktiivse pakkumise kindlaks ajaks
- Kui broneerimistasu ja selle tagastamise kord tuleb arusaadavalt fikseerida
- Kui pooled ei soovi veel sõlmida notariaalset eellepingut
Mida DokPro mall sisaldab
- Müüja ja ostuhuvilise andmed
- Broneeritava kinnisvara kirjeldus
- Broneerimisperiood ja müüja kohustus pakkumine peatada
- Broneerimistasu, maksetähtaeg ja tagastamise kord
- Kinnitus, kas kokkulepe on reserveering või notariaalse eellepingu ettevalmistus
- Allkirjade read
KINNISVARA BRONEERIMISLEPING
Mari Mets, edaspidi Müüja, ja Jaan Tamm, edaspidi Ostuhuviline, lepivad kokku kinnisvara ajutises broneerimises.
1. Objekt. Broneeritav objekt on korteriomand aadressil Tartu mnt 15-12, Tallinn.
2. Broneerimisperiood. Müüja peatab objekti aktiivse pakkumise kuni 15.06.2026.
3. Broneerimistasu. Ostuhuviline tasub broneerimise eest 500 € hiljemalt 3 tööpäeva jooksul.
4. Tagastamine. Broneerimistasu tagastatakse, kui müüja rikub broneerimiskohustust või pooled lepivad kirjalikult teisiti kokku.
5. Kinnitus. Pooled kinnitavad, et käesolev kokkulepe ei kohusta ostuhuvilist objekti ostma ega müüjat objekti müüma ning ei ole kinnisvara ostu-müügi eelleping.
Meeldetuletus. Kui broneerimistasu muutub sisuliselt ettemaksuks, leppetrahviks või kohustuseks kinnisasi osta või müüa, tuleks tingimused vormistada notariaalselt. Lihtkirjalik broneerimisleping hoia pigem reserveeringu ja teenustasu tasemel.