Kinnisvara ostu-müügileping
Mall aitab ostjal ja müüjal enne notarit kokku panna tehingu põhitingimused: objekti andmed, hind, tasumise viis, üleandmine, kulude jaotus ja kinnitused.
Mis see dokument on?
Kinnisvara ostu-müügileping sõlmitakse lõplikult notaris. DokPro mall on praktiline ettevalmistusleht, millega pooled saavad enne notariaega tingimused läbi rääkida ja notarile selge sisendi anda.
Millal see dokument sobib
- Kui ostja ja müüja soovivad enne notarit tingimused ühte kohta koondada
- Kui tuleb fikseerida hind, tagatis, laenutingimus või tasumise ajakava
- Kui objekt tuleb üle anda koos sisustuse, võtmete ja näitudega
- Kui pooled soovivad puudused ja kokkulepped enne tehingut kirja panna
Mida DokPro mall sisaldab
- Müüja, ostja ja kinnistu andmed
- Ostuhind, tasumise kord ja laenutingimus
- Notariaja ja tehingukulude kokkulepe
- Valduse üleandmine, võtmed, näidud ja sisustus
- Müüja kinnitused puuduste, võlgnevuste ja koormatiste kohta
- Lisatingimused notarile edastamiseks
KINNISVARA OSTU-MÜÜGI PÕHITINGIMUSED
Mari Mets, edaspidi Müüja, ja Jaan Tamm, edaspidi Ostja, soovivad sõlmida notariaalse kinnisvara ostu-müügilepingu alljärgnevatel tingimustel.
1. Objekt. Müügi objekt on korteriomand aadressil Tartu mnt 15-12, Tallinn, kinnistu nr 123456.
2. Ostuhind. Kokkulepitud ostuhind on 180 000 €.
3. Tasumine. Ostuhind tasutakse notari deposiidi kaudu pärast asjaõiguslepingu sõlmimist.
4. Notariaeg. Pooled soovivad notariaalse lepingu sõlmida hiljemalt 31.07.2026.
5. Üleandmine. Objekt antakse ostjale üle hiljemalt 5 tööpäeva jooksul pärast ostuhinna laekumist.
6. Kulud. Notaritasu ja riigilõivu tasub ostja ja müüja võrdsetes osades.
7. Kinnitused. Müüja kinnitab, et talle teadaolevad puudused on akna tihend vajab vahetust.
Meeldetuletus. Kinnisasja ostu-müügileping ja omandi üleandmine vajavad notariaalset vormi. See DokPro mall ei asenda notariaalset lepingut, vaid aitab pooled ette valmistada ja tingimused notarile selgelt edastada.